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Sunday, May 29, 2022

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2023开始, 政府会推 “10:90” 先建后售模式!

房屋及地方政府部长拿督斯里里查马里肯昨日在国会下议院透露,政府将在明年第三季提呈1966年房屋发展(管制与执照)法令修正案,在2023年逐步落实先建后售。

不过,这并非完全性的先建后售,即不是发展商建好屋子才卖出,而是采取“10:90“模式,购房者先支付的10%的定金,另外90%等到新房完成和获得完成与合规证书以及交付空置所有权后才支付。

以阶段性付款,在支付了10% 定金后,发展商会根据建筑进度,分阶段向买家/银行收取金额。
发展商会分阶段收取10%、15%、10%、10%、10%、5%、2.5%、17.5%、2.5%和5%的款项(这付款模式也包括该法令内附表G和H的买卖合约付款时间表,将更类似于先建后售的概念)

政府其实早在2015年就曾提过先建后售的概念,期间市场也有声音质疑国内的发展商,是否有财力能采取全面先建后售的方式。话说,他也提到如果一个项目的实际发展情况与发展商提交的项目进度表不相符,因而被定义为延迟或记录不良,有关公司将不被批准获得广告和销售准证!

@南洋地产Property.enanyang.my (11/2021)

Hendry Leehttps://appiliate.my/public/blogs
Appiliate 创始人。20年房地产经验。

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