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Friday, March 29, 2024

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Fast Commission 是什么?

中介卖project很多时候卖了后一直收不到佣金。有些等了甚至三年都拿不到导致转行。其中一个原因是开发商不发佣金。有些黑心中介公司甚至把已经离职中介的提成没收。这是其中一个原因最近为什么很多中介开始从卖project转行卖subsale。因为中介费比较有保章。 现在很多中介公司开始想办法给中介一些保障就推出了Fast Commission 概念。只要买卖合同已签,中介公司会预先把提成发到中介账号。中介公司之后才慢慢跟开发商收提成。 这对中介公司来说是一个高风险做法。因为只要开发商不付款,公司就很可能陷入资金流问题。但是很多公司都愿意冒这个风险因为为了照顾中介,让中介放心卖一手房。

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告诉买家买房要趁现在,明年房价就要涨了!

“有买房需求的,就别再等了” 受疫情和行动管控令影响,国内今年上半年新推出的住宅数量和销售表现双双下跌,而发展商也纷纷在下半年按兵不动,展延推介新房产项目,先专注于销售现有的房屋。 马来西亚房地产发展商会(REHDA)早前发布的最新调查显示,大部分受访的发展商对今年下半年的产业前景持悲观态度,惟较乐观看待明年上半年的市场。 产业界人士普遍预见,2022年本地房市将渐入佳境,发展商新推介项目将比今年来得多,但整体而言,仍是买家的市场。 尤其是随着延缓还贷措施料将于今年底结束,料有更多无法如期还贷的房屋被银行拍卖,加上有许多二手房屋挂牌出售,料将令市场上的房屋供应进一步增加。 马来西亚房地产中介协会(MIEA)会长曾爱珍就表示,2022年房产领域仍是买家的市场,这意味着购屋者有更多的选择,但这不代表房价一定会下跌。反之,由于建筑材料成本扬升,预料发展商将把额外成本转嫁购屋者,因此明年新楼房的价格料将上涨。@南洋商报 Nanyang Siang Pau 11/2021

购屋者关注50万以下房产

房屋交易数据显示,购物者更青睐于价格范围在30万-50万令吉以内,并且空间更大和更宽敞的房屋单位。 此外,购物者更喜欢排屋多于高层房屋,当中的排屋占据大马的 54% 交易额;公寓或楼房则占据了 18% 。 @南洋商报 Nanyang Siang Pau 10/2021

大马二手房市在上半年 (2021) 渐复苏

疫情并没像去年上半年般冲击二手房市,并导致需求萎缩。其中的一个关键因素在于房屋租购者已能接受上网找房屋。除了浏览楼盘,现今也越来越多人透过各个管道与房地产中介跟进租购事宜。另外,延长至2021 年12月的拥屋计划(HOC) 也刺激了买气! @南洋商报 Nanyang Siang Pau 10/2021

Fast Commission 是什么?

中介卖project很多时候卖了后一直收不到佣金。有些等了甚至三年都拿不到导致转行。其中一个原因是开发商不发佣金。有些黑心中介公司甚至把已经离职中介的提成没收。这是其中一个原因最近为什么很多中介开始从卖project转行卖subsale。因为中介费比较有保章。 现在很多中介公司开始想办法给中介一些保障就推出了Fast Commission 概念。只要买卖合同已签,中介公司会预先把提成发到中介账号。中介公司之后才慢慢跟开发商收提成。 这对中介公司来说是一个高风险做法。因为只要开发商不付款,公司就很可能陷入资金流问题。但是很多公司都愿意冒这个风险因为为了照顾中介,让中介放心卖一手房。

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