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Tuesday, June 28, 2022

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“出租房屋? 也不是所有开支都能扣税!”

别自作聪明,有些开支不能扣税!

简单来说,以租金总额扣除可减免开销后的净租金收入(Net Rental Income),才是需要被征税的租金收入!

没有扣减免就用总租金收入来付税固然不够精明,平白多付了税金。

但大家也不可自作聪明,全部开销统统都呈报来减免,希望降低应缴的税金。

税法有清楚阐明,一些开销即使是涉及出租物业,或为增加物业“吸引租客的开销”,并非政府允许的减免项目,那就不能用来抵扣。

税收法列明,物业准备第一次出租前涉及的第一次费用,例如招租或出租前的宣传开销,均不能减免。

以下是比较具体的不获减免出租开销:
• 招来第一位租户的广告费
• 第一次出租物业的中介费
• 首份租约的律师费与印花税
• 为增加租金的第一次装修费

@南洋地产Property.enanyang.my (03/2022)

Hendry Leehttps://appiliate.my/public/blogs
Appiliate 创始人。20年房地产经验。

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