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Tuesday, June 28, 2022

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太早卖屋 多付冤枉RPGT

(第一): 根据1976年产业盈利税法令(Real Property Gains Tax 1976 ),RPGT税率有两大因素影响! 这都依照投资者的身份而定,就比如说国名或永久国民;是个人还是公司。当然,不同的身份也需要缴付不同的税率!

国民和永久居民比外国人来得低  ; 个人又比公司更优待了一些.

(第二): 脱售房产需要付的 RPGT 税率,是以持有房产的时限来衡量。

房产几时适合卖出和真正可以得到盈利是有直接关系的。若一时大意,分分钟也会少赚很多!

举个例子:
以下为你的“幸运”计算一下代价:
假设你一买一卖的差价是20万令吉,从2018年7月1日和发展商签买卖合约算起,至2021年4月,只是差不多满3年,所以4月转售的话,你要付30%或总额6万令吉的RPGT。

假设转售差价 = RM200K

(i) 国人第3年RPGT税率:30%
应缴RPGT = RM200K X 30%
= RM60K

(ii) 国人第4年RPGT税率:20%
应缴RPGT = RM200K X 20%
= RM40K

同样是20万令吉差价,但如果你可以说服买家,把交易推迟到7月后才进行,便可省下2万令吉的RPGT! 算清楚后,你还会急着卖吗?还是尽力拖多几个月才脱手呢?

紧记着,卖房千千万万得把相关因素纳入考量范围内,可别一时大意,就少赚了一大笔钱!因快失大真的很可惜哦~

@南洋地产Property.enanyang.my (02/2022)

Hendry Leehttps://appiliate.my/public/blogs
Appiliate 创始人。20年房地产经验。

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